N° ref 2234941
Maison à vendre - 450.00m² - 5 chambre(s)
Prix : 2 300 000 €
Description du bien
picto_localiser Scheidgen
Ancienne pension de famille libre des 4 côtés avec vue imprenable vers l'arrière;

avec ses +/- 450 m2 habitables + Garages + Annexes (Grange/Hangar) (superficie totale: 830 m2).

Sur un terrain de 30 ares et son grand pré adjacent de 1,21 ha (superficie totale de la propriété: 1 hectare 51 ares 50 centiares):

Type d'occupation - Maison d'habitation (logement pour des familles nombreuses, multi-générations)

Maison reconstruite en 1945 et rénovée en 2008 (Façade de 2013)

Construction traditionnelle de qualité. Toiture en ardoise (tôle pour la grange), Dalles en béton

Double vitrage bois – 1990, double vitrage en PVC/Aluminium – 2008, triple vitrage arrière séjour – 2012

Panneaux solaires pour eau chaude – 2008

Propriété pouvant se prêter éventuellement aussi comme Ferme/Foyer thérapeutique (avec ses 5 boxes à chevaux, sa piste d'équitation 20x40m, son abri à chevaux extérieur et son grand terrain adjacent de 1,21 ares);

ou comme crèche (avec son grand séjour au rez-de-chaussée et ses multiples chambres et salles de bains aux étages et située dans une zone verte);

ou à voir éventuellement pour des logements “Tiny Houses” (vu son grand terrain).

La propriété se compose comme suit,

au Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,
Vestiaire,
WC,
Bureau,
Grande salle à manger/séjour avec cheminée et accès au jardin,
Cuisine ouverte (avec grand débarras) et salle à manger adjacente,
Salle de loisirs (salle de cinéma/jeux avec bar et four à pizza/porcelet)
Atelier (hobby);

au 1er étage :
Hall de nuit,
3 chambres à coucher, dont 1 en suite avec dressing et salle de bains (lavabo double encastré, WC, urinoir, grande douche italienne et baignoire),
1 Salle de douche avec lavabo et WC
Buanderie/salle de repassage,

au 2ème étage :
Grand séjour,
2 chambres à coucher,
2 Salles de bains avec lavabo encastré et WC (dont 1 en suite),

au Sous-sol :
Hall d'entrée avec placards (vestiaire et chaussures)
1 WC séparé avec urinoir,
Cave voûtée/cave à vin (peut être utilisée comme salle de fêtes),
2 Grands Garages,
Chaufferie (Wolff - 2008/réservoir à mazout 1500L).

Extérieurs:
Grandes Terrasses ouverte / couverte,
Jardin avec barbecue couvert,
Nouveaux escaliers menant au jardin,
Serre et abri de jardin,
Poulailler,
Jardin arboré (arbres fruitiers),
piste d'équitation 20x40m,
grand pré adjacent de 1,21 ha (avec 1 abri à chevaux),
emplacements extérieurs pour 8 à 10 voitures

Grange : (adjacente à la maison, accessible par la Grande salle à manger/séjour).

avec au Rez-de-chaussée :
5 box pour chevaux / possibilité de stationner 3 voitures,
Connexions buanderie,
WC séparé,

au 1er étage :
Atelier/stockage,
Hangar: (adjacent à la Grange)

Hangar couvert (pour stationnement tracteur ou foin, ou ...)

À visiter de préférence avec accord bancaire !

Situation calme, au bord de la nature, à 5 min d'Echternach, 15 min de Junglinster ou 25 min de Luxembourg-Kirchberg, Affaire à saisir !!

Passeport énergétique estimé : F / G.

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28 !!

- ENG -

Former boarding house, open on all 4 sides, with breathtaking views to the rear;

with +/- 450 m2 living space + Garages + Outbuildings (Barn/Hangar) (total surface area: 830 m2).

Set in 30 ares of land with adjoining 1.21 ha meadow (total surface area: 1 hectare 51 ares 50 centiares):

Type of occupation - Residential house (housing for large families, multi-generations)

House rebuilt in 1945 and renovated in 2008 (2013 facade)

Quality traditional construction. Slate roof (sheet metal for the barn), concrete slabs.

Wood double glazing - 1990, PVC/Aluminium double glazing - 2008, triple glazing at rear of living room - 2012

Solar panels for hot water - 2008

Property could also be used as a farm/therapeutic home (with 5 horse stalls, 20x40m riding arena, outdoor horse shelter and 1.21 ares of adjoining land);

or as a crèche (with its large living room on the first floor and multiple bedrooms and bathrooms on the upper floors, and located in a green area);

or to be considered for "Tiny Houses" (given its large plot).

The property is composed as follows,

Ground floor :
Entrance hall,
Checkroom,
WC,
Study,
Large living/dining room with fireplace and access to garden,
Open kitchen (with large storeroom) and adjacent dining room,
Leisure room (cinema/games room with bar and pizza/porcelet oven)
Workshop (hobby);

1st floor :
Night hall,
3 bedrooms, including 1 en suite with dressing room and bathroom (double washbasin, WC, urinal, large Italian shower and bath),
1 shower room with washbasin and WC
Laundry/ironing room,

2nd floor:
Large living room,
2 bedrooms,
2 bathrooms with built-in sinks and WC (1 en suite),

Basement:
Entrance hall with cupboards (checkroom and shoes)
1 separate WC with urinal,
Vaulted cellar/wine cellar (can be used as party room),
2 large garages,
Boiler room (Wolff - 2008/oil tank 1500L).

Exterior:
Large open/covered terraces,
Garden with covered barbecue,
New stairs leading to garden,
Greenhouse and garden shed,
Henhouse,
Garden with fruit trees,
riding arena 20x40m,
large adjacent meadow of 1.21 ha (with 1 horse shelter),
outdoor parking spaces for 8 to 10 cars

Barn: (adjacent to the house, accessible via the large living/dining room).

on the ground floor:
5 horse stalls / possibility of parking 3 cars,
laundry connections,
separate WC,

on 1st floor :
Workshop/storage,
Shed: (adjacent to the Barn)

Covered shed (for tractor or hay parking, or ...)

To be visited preferably with bank agreement!

Quiet location, on the edge of nature, 5 min from Echternach, 15 min from Junglinster or 25 min from Luxembourg-Kirchberg, Case to be seized!

Estimated energy passport: F / G.

If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to swap the old for the new, contact us!

Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28!
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
f
Classe d'isolation thermique :
g
Caractéristiques du bien
Intérieur
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Séjour
  • 3 Salle de bain
  • Salle de douche
  • Chauffage au fuel
  • Double vitrage
  • Chambre(s) : 5
  • Cave
  • Triple vitrage
Extérieur
  • Surface : 450.00 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 151.50 ares
  • Garage : 2
  • Parkings : 10
Sanitaire
  • 3 Salle de bain
  • Salle de douche
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