N° ref 2235008
Maison à vendre - 120.00m² - 3 chambre(s)
Prix : 1 150 000 €
Description du bien
picto_localiser Machtum
Très belle Maison individuelle avec +/- 120 m2 habitables + sous-sol (caves / fitness) sur 3,43 ares de terrain, comprenant:

Hall d'entrée, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec feu et sortie sur Terrasse ensoleillée, salle de Bain + Douche italienne, WC séparé, grandes caves / buanderie / fitness, Garage, parking pour 2 à 3 voitures et jardin clôturé avec abri. À visiter absolument !

Sis dans une cité tranquille près des vignes et de la promenade de la Moselle, pyste cyclabe, à 1 min de la frontière allemande et / ou à 20 min. de Luxembourg-Kirchberg !!

Cette nouvelle construction est équipée de chauffage à pellets, ventilation automatique, vidéophone, fenêtres de triple vitrage avec stores électriques, façade et toiture isolées, et bientôt des panneaux solaires photovoltaïques; le tout, pour garantir une très basse consommation d'énergie et respecter le passeport énergétique A / A !!

Plans sur demande, Affaire à saisir !

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28.

- ENG -

Beautiful detached house with +/- 120 m2 living space + basement (cellars / fitness) on 3.43 ares of land, comprising:

Entrance hall, 3 bedrooms (including 1 with dressing room), fitted kitchen opening onto dining/living room with fireplace and exit onto sunny terrace, bathroom + Italian shower, separate toilet, large cellar / laundry / fitness room, garage, parking for 2 to 3 cars and fenced garden with shed. A must-see!

Situated in a quiet residential area near vineyards and the Moselle river promenade, a cycle path, 1 min. from the German border and/or 20 min. from Luxembourg-Kirchberg!

This new construction is equipped with pellet heating, automatic ventilation, video intercom, triple-glazed windows with electric blinds, insulated facade and roof, and soon photovoltaic solar panels; all to guarantee very low energy consumption and comply with the A/A energy passport!!

Plans on request, Case to seize !

If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us!

Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28.

- DEUTSCH -

Sehr schönes Einfamilienhaus mit +/- 120 m2 Wohnfläche + Untergeschoss (Keller / Fitness) auf 3,43 Ar Land, bestehend aus:

Eingangshalle, 3 Schlafzimmer (1 mit begehbarer Kleiderschrank), Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Sonnenterrasse, Badezimmer + italienische Dusche, separates WC, große Kellerräume / Waschküche / Fitnessraum, Garage, Parkplatz für 2 bis 3 Autos und eingezäunter Garten mit Unterstand. Unbedingt besuchen!

In einer ruhigen Siedlung in der Nähe der Weinberge und der Moselpromenade, einer Fahrradpyste, 1 Min. von der deutschen Grenze und / oder 20 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!!

Dieser Neubau ist mit Pelletheizung, automatischer Belüftung, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien, isolierter Fassade und Dach und bald auch mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, um einen sehr niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten und den Energiepass A / A zu erfüllen!

Pläne auf Anfrage, Schnäppchen!

Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28.

- POR -

Bela casa isolada com +/- 120 m2 de área habitável + cave (adega / fitness) em 3,43 ares de terreno, composta por:

Hall de entrada, 3 quartos (incluindo 1 com closet), cozinha equipada que abre para a sala de jantar/estar com lareira e saída para o terraço ensolarado, casa de banho + duche italiano, WC separado, grande adega / lavandaria / sala de fitness, garagem, estacionamento para 2 a 3 carros e jardim vedado com telheiro. Imperdível!

Situada numa zona residencial calma, perto de vinhas e do passeio do rio Mosela, uma ciclovia, a 1 min. da fronteira alemã e/ou a 20 min. do Luxemburgo-Kirchberg!

Esta nova construção está equipada com aquecimento a pellets, ventilação automática, vídeo porteiro, janelas de vidro triplo com estores eléctricos, fachada e telhado isolados, e em breve painéis solares fotovoltaicos; tudo para garantir um consumo de energia muito baixo e cumprir o passaporte energético A/A!!!

Planos a pedido, Caso a aproveitar !

Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos!

A Immo-Macedo propõe igualmente avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Caractéristiques du bien
Extérieur
  • Surface : 120.00 m²
  • Vidéophone
  • Jardin 
  • Terrasse : 32 m²
  • Terrain : 3.43 ares
  • Garage : 1
  • Parkings : 3
  • Solaire photovoltaïque
Sanitaire
  • Salle de bain
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