Opportunité UNIQUE à 15 min. de Luxembourg-ville !!

Très belle maison individuelle avec 200 m2 purement habitables et grand sous-sol de plus de 100 m2 sur 6,15 ares de terrain, comprenant:

Hall dentrée, 4 à 5 chambres (dont 1 suite parentale), cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sortie sur grande Terrasse ensoleillée, 2 salles de Douches (1 baignoire ou whirlpool à finir), 2 WC séparés (1 à finir au sous-sol), grandes caves / bureaux / ateliers, buanderie avec conduite / chute de linge, Garage double, parking double et jardin. À visiter absolument !

Affaire à saisir à 1 min de la frontière belge tout près des magasins IKEA, Decathlon, Maisons du monde, etc. et à 15 min. de Luxembourg-ville !!

Cette nouvelle construction est équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, collecteurs solaires (eau chaude), ventilation automatique, vidéophone, fenêtres de triple vitrage avec stores électriques, façade et toiture isolées, le tout, pour garantir une très basse consommation d'énergie et respecter le passeport énergétique A !

Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous!

Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28.

- ENG -

UNIQUE opportunity 15 min. from Luxembourg city!!

Very nice detached house with 200 m2 purely habitable and large basement of more than 100 m2 on 6.15 ares of land, comprising

Entrance hall, 4 to 5 bedrooms (1 master suite), equipped kitchen open to dining / living room with exit to large sunny Terrace, 2 Shower rooms (1 bath or whirlpool to finish), 2 separate WC (1 to finish in the basement), large cellars / offices / workshops, laundry room with pipe / laundry chute, double Garage, double parking and garden. To visit absolutely!

Great deal, located only at 1 minute from the Belgian border, very close to IKEA, Decathlon, Maisons du monde stores, etc. and 15 min. from Luxembourg city!!

This new construction is equipped with underfloor heating by heat pump, solar collectors (hot water), automatic ventilation, triple glazed windows with electric blinds, insulated facade and roof, all to guarantee a very low energy consumption and respect the energy passport A!

If your building - house or apartment - has become too big or too small or if you want to exchange the old with the new, contact us!

Immo-Macedo makes free estimates of your property also on weekends by appointment at 661 85 92 28.

- POR -

Oportunidade única a 15 min. da cidade do Luxemburgo !!!

Casa isolada muito agradável com 200 m2 puramente habitáveis e grande cave de mais de 100 m2 em 6,15 ares de terreno, compreendendo

Hall de entrada, 4 a 5 quartos (1 suite principal), cozinha equipada aberta para sala de jantar / sala de estar com saída para grande terraço ensolarado, 2 casas de banho (1 banheira ou hidromassagem para terminar), 2 WC separados (1 para terminar na cave), grandes caves / escritórios / oficinas, lavandaria com tubo / calha de lavandaria, garagem dupla, estacionamento duplo e jardim. A visitar absolutamente!

Excelente negócio, situado apenas a 1 minuto da fronteira belga, muito perto das lojas IKEA, Decathlon, Maisons du monde, etc. e a 15 min. da cidade do Luxemburgo!!!

Esta nova construção está equipada com piso radiante por bomba de calor, colectores solares (água quente), ventilação automática, janelas de vidros triplos com estores eléctricos, fachada e telhado isolados, tudo para garantir um consumo de energia muito baixo e respeitar o passaporte energético A!

Se o seu edifício - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno ou se pretende trocar o antigo pelo novo, contacte-nos!

A Immo-Macedo faz orçamentos gratuitos do seu imóvel também aos fins-de-semana, mediante marcação prévia, através do número 661 85 92 28.

- DEUTSCH -

EINMALIGE Gelegenheit 15 Min. von Luxemburg-Stadt entfernt!!!

Sehr schönes Einfamilienhaus mit 200 m2 reiner Wohnfläche und großem Keller von über 100 m2 auf 6,15 Ar Land, bestehend aus:

Eingangshalle, 4 bis 5 Schlafzimmer (davon 1 Master-Suite), Einbauküche offen zum Ess-/Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Sonnenterrasse, 2 Duschbäder (1 Badewanne oder Whirlpool zu beenden), 2 separate WCs (1 zu beenden im Untergeschoss), große Keller / Büros / Werkstätten, Waschküche mit Wäscheleitung / Wäscheabwurf, Doppelgarage, Doppelparkplatz und Garten. Unbedingt besuchen!

Schnäppchen 1 Min. von der belgischen Grenze entfernt ganz in der Nähe von IKEA, Decathlon, Maisons du monde, etc. und 15 Min. von Luxemburg-Stadt entfernt!!!

Dieser Neubau ist mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Sonnenkollektoren (Warmwasser), automatischer Belüftung, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien, isolierter Fassade und Dach ausgestattet, alles, um einen sehr niedrigen Energieverbrauch zu gewährleisten und den Energiepass A einzuhalten!

Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues austauschen möchten, kontaktieren Sie uns!

Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28.